In Vlaanderen is er een tekort aan betaalbare en kwaliteitsvolle woningen. Wanneer woningen of gebouwen lange tijd leegstaan, gaan ze verloren voor de woningmarkt en kan dit de leefbaarheid van de buurt negatief beïnvloeden.

​

Daarom worden leegstaande panden in kaart gebracht en opgevolgd.

 

 

Het register van leegstand

 

De gemeenten Bekkevoort, Glabbeek, Kortenaken, Lubbeek en Tielt-Winge werken hiervoor samen met Hartje Hageland, dat instaat voor het opsporen en opvolgen van leegstaande woningen en gebouwen.

 

Hartje Hageland zorgt voor:

• het opsporen van leegstaande woningen en panden door het uitvoeren van controles

• het vaststellen van de leegstand 

• het beheer van het leegstandsregister

• de administratieve opvolging

• de toepassing van het gemeentelijk belastingreglement

 

​

Wanneer is een woning of gebouw leegstaand?

​

Een pand wordt als leegstaand beschouwd wanneer het lange tijd niet gebruikt wordt waarvoor het bedoeld is.

• Woning: leegstand na 12 opeenvolgende maanden zonder bewoning

• Gebouw: leegstand wanneer meer dan de helft van de oppervlakte 12 maanden niet gebruikt wordt

 

​

Opname in het register

​

Elke gemeente is verplicht om een leegstandsregister bij te houden.

 

Wanneer een controleur vaststelt dat een woning of gebouw langdurig leeg staat, wordt het opgenomen in het leegstandregister.

 

Dit gebeurt via een administratieve akte met de vaststellingen van leegstand.

 

De datum van de administratieve akte geldt als officiële start van de opname in het registratie.

 

​

Ben je het niet eens met de opname?

​

Als eigenaar of zakelijk gerechtigde word je op de hoogte gebracht van de opname in het register.

​

Je kan binnen 30 dagen beroep indienen tegen deze beslissing.

 

​

Belasting op leegstand

​

De meeste gemeenten heffen een belasting op leegstaande woningen en gebouwen.

• De tarieven verschillen per gemeente

• De belasting is bedoeld om te stimuleren om de woning of gebouw in gebruik te nemen

 

In bepaalde situaties kan je een vrijstelling van de belasting krijgen zoals het verbouwen van een woning, nieuwe eigenaar, enz.

 

​

Hoe wordt een pand geschrapt uit het register?

​

Een woning of gebouw wordt uit het leegstandsregister geschrapt wanneer kan worden aangetoond dat:

• Het opnieuw gebruikt wordt volgens de functie

• En dit gedurende minstens 6 opeenvolgende maanden

 

​

Meer informatie en ondersteuning

​

Wil je meer weten over leegstand of wat je kan doen met een leegstaand pand?

 

Neem contact op met Hartje Hageland voor:

• het inventarisatie – en belastingreglement van jt gemeente

• praktische uitleg

• uitleg over bezwaar opname

• informatie over mogelijke vrijstellingen

 

Zo weet je meteen waar je aan toe bent.

 

Daarnaast kan je ook gratis de brochure “Leeg huis zoekt nieuw leven” aanvragen.
Deze brochure geeft duidelijke uitleg en praktische tips om leegstand aan te pakken.