In Vlaanderen is er een grote nood aan betaalbare en kwaliteitsvolle woningen. Wanneer woningen of gebouwen langdurig verwaarloosd raken, kunnen ze niet meer veilig of functioneel gebruikt worden. Dat heeft niet alleen gevolgen voor de eigenaar, maar ook voor de buurt en de leefkwaliteit in de omgeving.

 

Daarom worden verwaarloosde panden in kaart gebracht en opgevolgd.

 

 

Het register van verwaarlozing

 

De gemeenten Bekkevoort, Glabbeek, Kortenaken, Lubbeek en Tielt-Winge werken hiervoor samen met Hartje Hageland, dat instaat voor het opsporen en opvolgen van verwaarloosde panden.

 

Hartje Hageland zorgt voor:

• het opsporen van verwaarloosde panden door het uitvoeren van controles  

• het beheer van het register

• de administratieve opvolging

• de toepassing van het gemeentelijk belastingreglement

 

​

Wanneer is een woning of gebouw verwaarloosd?

​

Een woning of gebouw wordt als verwaarloosd beschouwd wanneer er duidelijke tekenen zijn van structureel verval.

 

Dat kan bijvoorbeeld gaan om:

• beschadigde gevels, muren of voegwerk

• problemen met dak of schoorsteen

• verouderd of defect buitenschrijnwerk (ramen en deuren)

• gebreken aan dakgoten of kroonlijsten

 

Deze beoordeling gebeurt op basis van een technisch verslag.

 

​

Opname in het verwaarlozingsregister

​

Wanneer een controleur vaststelt dat een pand verwaarloosd is, wordt het opgenomen in het verwaarlozingsregister.

Dit gebeurt via:

• een administratieve akte

• een technisch verslag met de vastgestelde gebreken

 

De datum van de administratieve akte geldt als officiële start van de registratie.

 

​

Ben je het niet eens met de opname?

​

Als eigenaar of zakelijk gerechtigde word je op de hoogte gebracht van de opname in het register.

​

Je kan binnen 30 dagen beroep indienen tegen deze beslissing.

 

​

Belasting op verwaarloosde panden

​

De  gemeenten heffen een belasting op verwaarloosde woningen en gebouwen.

• De tarieven verschillen per gemeente

• De belasting is bedoeld om verwaarlozing te vermijden en herstel te stimuleren

 

In bepaalde situaties kan je een vrijstelling van de belasting krijgen.

 

​

Hoe wordt een pand geschrapt uit het register?

​

Een woning of gebouw wordt uit het verwaarlozingsregister geschrapt wanneer kan worden aangetoond dat:

• alle gebreken volledig zijn hersteld, of

• de tekenen van verval volledig verdwenen zijn

 

Bij afbraak geldt dat ook het puin volledig moet verwijderd zijn voordat schrapping mogelijk is.

 

​

Meer informatie en ondersteuning

​

Heb je vragen over verwaarlozing of twijfel je over de situatie van een pand?

 

Neem contact op met Hartje Hageland voor:

• het inventarisatie – en belastingreglement van je gemeente

• praktische uitleg

• informatie over mogelijke vrijstellingen

 

Zo weet je meteen waar je aan toe bent.

 

Daarnaast kan je ook gratis de brochure “Verwaarloosd pand vraagt opknapbeurt” aanvragen.
Deze brochure geeft duidelijke uitleg en praktische tips om verwaarlozing aan te pakken en je pand opnieuw in orde te brengen.