HUISJE_HARTJE_HAGELAND.png

Volg ons op facebook

Onze partners

Bekkevoort_logo_cmyk_.png
GLABBEEK.png
knk_logo_basis_Q.png
Logo_lubbeek_2013.png
Nieuw logo Tielt-Winge.png
vlaams-brabant-zwart_tcm5-102783.png
Vlaanderen_is_wonen_vol.png

© 2019 door Hartje Hageland.

Verhuren

Er zijn verschillende mogelijkheden om een woning te verhuren. Je kan zelf verhuren of je kan de hulp inschakelen van een makelaar of van een sociaal verhuurkantoor (SVK).

Als je zelf verhuurt kan onze brochure ‘Wegwijs in (ver)huren’ je heel wat nuttige informatie geven. Je kan deze brochure kosteloos aanvragen bij Hartje Hageland.

Zelf verhuren

Verhuren via een makelaar doe je best bij een erkende makelaar. Makelaars bieden verschillende diensten aan: van louter een huurder zoeken tot het opnemen van de taak als rentmeester. Meer informatie? Confederatie van Immobiliënberoepen Vlaanderen vzw (https://cibweb.be/).

Verhuren via Sociaal Verhuurkantoor (SVK)

Verhuren aan een sociaal verhuurkantoor neemt meteen heel wat zorgen weg. Het sociaal verhuurkantoor (SVK) beheert uw woning gedurende een bepaalde termijn en volgt verhuring(en) van A tot Z op: de huurovereenkomst en de plaatsbeschrijving opmaken, onderhoud en herstellingen opvolgen, huurgeschillen of huurachterstal oplossen,…

Het SVK zoekt een huurder voor je woning via een door Vlaanderen vastgelegd toewijssysteem. Verhuren via een SVK geeft je extra zekerheid want het SVK betaalt altijd stipt de huur, zelfs wanneer de woning niet verhuurd is. Wie aan een SVK verhuurt, geniet bovendien extra premies en fiscale voordelen.

 

  • Voor de gemeente Kortenaken kan je meer informatie vragen bij SVK WoonregT.

  • Voor de gemeenten Bekkevoort, Glabbeek, Lubbeek en Tielt-Winge kan je terecht bij SVK Hageland.

Woning proactief screenen

Op verzoek van de verhuurder screent Hartje Hageland de te verhuren woning. Zo weet de eigenaar of zijn woning wel of niet voldoet aan de minimale veiligheids- en kwaliteitsnormen vooraleer hij de woning te huur zet.

Als de woning voldoet aan deze normen, wordt er een conformiteitsattest afgeleverd.

Als de woning niet voldoet, krijgt de eigenaar een overzicht van alle gebreken in de woning. De verhuurder kan deze gebreken wegwerken vooraleer de woning te verhuren. Als de gebreken zijn weggewerkt, kan er een conformiteitsattest worden afgeleverd.

Maak een afspraak met Hartje Hageland voor een proactieve screening van je woning.

Lees meer over het conformiteitsattest.

Aandachtspunten en nuttige informatie

Voor je een woning verhuurt zijn er een aantal punten die je in acht dient te nemen:

  • Conformiteitsattest aanvragen: vanaf 1 januari 2019 verplicht voor elke nieuwe verhuring in de gemeenten Bekkevoort, Glabbeek, Kortenaken en Lubbeek. Je woning voldoet aan de minimum kwaliteits– en veiligheidseisen.

  • Dakisolatie: vanaf 2020 verplicht in elke huurwoning.

  • Dubbele beglazing: vanaf 2023 verplicht in elke huurwoning.

  • Energieprestatiecertificaat: kunnen voorleggen van een EPC verplicht. De EPC-waarde moet vermeld staan bij verhuring.

  • Rookmelders: verplicht op elke bouwlaag minstens één rookmelder te plaatsen.

  • Huurschatter: bepaal een huurprijs voor uw woning op www.huurschatter.be. De gevraagde huurprijs moet vermeld staan bij verhuring.

  • Huurcontract en plaatsbeschrijving: modelovereenkomsten zijn ter beschikking via www.myrent.be.

  • Huurcontract registreren: verplicht door de verhuurder binnen de twee maanden na ondertekening van het huurcontract. Registreren kan kosteloos via www.myrent.be.